Prodáváte nemovitost a nejste si jistí, jak to bude s daní z příjmu? Tady je přehledný průvodce.
Časový test
Pokud nemovitost vlastníte déle než 5 let (10 let u nemovitostí nabytých po 1. 1. 2021), neplatíte z prodeje žádnou daň z příjmu.
Bydleli jste v ní 2 roky
Druhá osvobozující situace — pokud jste v nemovitosti měli trvalé bydliště nejméně 2 roky bezprostředně před prodejem, jste také osvobozeni.
Reinvestice do bydlení
Třetí varianta — peníze z prodeje použijete do roku na obstarání vlastní bytové potřeby (koupě nového bydlení, výstavba, splacení hypotéky).
Pokud žádná podmínka neplatí
Pak se zdaňuje rozdíl mezi prodejní cenou a kupní cenou (plus uznatelné výdaje) jako příjem podle §10 ZDP. Sazba 15 %, případně 23 % nad limit.
Pozor: článek je informativní, daňovou situaci konzultujte s daňovým poradcem.