Prodáváte byt poprvé v životě? Tady je pět nejčastějších chyb, které stojí prodávající desítky tisíc — a jak se jim vyhnout.
1. Špatně nastavená cena
Nejčastější chyba prodávajících je přemrštěná cena. Lidé si často myslí, že je lepší dát víc a slevit, ale realita je opačná. Předražená nabídka odradí kupující v prvních dvou týdnech, kdy je inzerce nejvíc vidět.
2. Fotky z telefonu se zataženými záclonami
První dojem rozhoduje. 90 % kupujících si nemovitost vybírá podle fotek na realitních portálech. Investice 3–5 tisíc do profesionálního fotografa se vám vrátí v rychlosti prodeje.
3. Žádný home staging
Uklizený a depersonalizovaný byt se prodává v průměru o 15 % rychleji. Schovejte rodinné fotografie, vyklíďte šatny, půjčte si pár dekorací.
4. Skrývání vad
Když kupující objeví vadu při prohlídce, ztratí důvěru. Buďte otevření — vady přiznejte, ale rovnou s tím přijďte s návrhem řešení nebo úpravou ceny.
5. Sami bez profesionála
Ušetřit za makléře vypadá lákavě, ale když uděláte chybu v kupní smlouvě nebo v daňové povinnosti, vyjde vás to dráž než provize.